Unsere Leistungen
Entdecken Sie unsere umfangreichen Dienstleistungen in der WEG-Verwaltung und Mietverwaltung. Wählen Sie die gewünschten Leistungen ganz nach Ihren Bedürfnissen aus. Unsere Berater stehen Ihnen zur Seite, um die optimale individuelle Lösung für Sie zu finden.
Abrechnungsservice
Hausgemeinschaft
Das Vertrauen in die WEG-Verwaltung ist das Fundament einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Bei PATHRON können Sie sich darauf verlassen.
Wir legen großen Wert auf korrekte und transparente Abrechnungen, die zeitnah nach Ende des Wirtschaftsjahres erstellt werden. Unsere Fachkompetenz, Organisation und Kommunikation sind entscheidend für das Vertrauen und die Zufriedenheit der Eigentümer und Mieter. Selbst bei komplexeren Fällen lassen wir nicht locker.
Auf Wunsch liegt unser Fokus neben der laufenden Bewirtschaftung Ihrer Immobilie auch auf der Vermögensverwaltung Ihrer Investition. Im Rahmen der technischen WEG-Verwaltung erstellen wir ein Instandhaltungskonzept, das in den folgenden Jahren umgesetzt wird.
Kaufmännische WEG-Verwaltung
In der kaufmännischen WEG-Verwaltung übernehmen wir die Kommunikation mit Eigentümern, Versorgern und anderen Dritten. Wir kümmern uns um den Zahlungsverkehr, erstellen Haus-, Neben- und Heizkostenabrechnungen, überprüfen Hausgeldzahlungen und kümmern uns um das Mahnwesen.
Zusätzlich überprüfen und optimieren wir regelmäßig die Kostenstruktur, insbesondere die Konditionen der Energieversorger, Versicherungen und Wartungsunternehmen.
Technische WEG-Verwaltung
Um Ihr Eigentum nachhaltig zu erhalten, sind Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Gelegentlich bietet sich auch eine Modernisierung an, um den Nutzungszeitraum zu verlängern oder einen höheren wirtschaftlichen Nutzen zu erzielen.
Im Rahmen der technischen WEG-Verwaltung bieten wir regelmäßige Objekt- und Wohnungsbegehungen, schnelle Reaktion bei Gebäudeschäden, Abwicklung von Versicherungsschäden und Begleitung von Reparaturen und Baumaßnahmen. Dabei stehen uns ein umfangreiches Netzwerk an örtlichen Handwerksunternehmen zur Verfügung.
Digitalisierung
Um die Kommunikation zu erleichtern und zu beschleunigen, nutzen wir hauptsächlich die E-Mail-Kommunikation. Natürlich kann auch der Postversand vereinbart werden. Alle Dokumente werden digital gespeichert und können auf Wunsch digital versendet werden. Sie haben jederzeit einen Überblick über alle Unterlagen in Ihrem Kundenportal.
Mietverwaltung
Beratung und Betreuung
Mit unserem umfangreichen Mietverwaltungsservice bieten wir Ihnen eine individuelle Betreuung rund um Ihre Immobilie. Dabei übernehmen wir je nach Ihren Wünschen Bereiche der kaufmännischen, technischen und mietrechtlichen Hausverwaltung.
Ob Sie die vollständige Verwaltung Ihrer Immobilie wünschen, einschließlich Mietausschüttungen und Quartalsberichte, oder ob Sie aktiv an der Entwicklung Ihrer Immobilie mitwirken und nur bestimmte Aufgaben delegieren möchten – wir passen uns individuell an Ihre Bedürfnisse an.
Hier finden Sie eine Übersicht unserer Leistungen, die wir gemeinsam besprechen, um Ihren individuellen Serviceumfang festzulegen.
Kaufmännische Hausverwaltung
Die kaufmännische Hausverwaltung ist entscheidend für eine renditestarke Immobilie. Unsere Leistungen umfassen unter anderem:
- Kommunikation mit Mietern, Versorgern und anderen Parteien.
- Zahlungsverkehr übernehmen.
- Erstellung von Haus-, Neben- und Heizkostenabrechnunge
- Überprüfung der Mieteinnahmen und Mahnwesen.
- Regelmäßige Überprüfung der Kostenstruktur und Identifizierung von Ertragssteigerungspotenzialen. Optional bieten wir Ihnen ein nachhaltiges Nutzungs- und Bewirtschaftungskonzept sowie quartalsweise Status- und Entwicklungsberichte an.
Technische Hausverwaltung
Um Ihre Immobilie wirtschaftlich nutzen zu können, ist eine regelmäßige Instandhaltung erforderlich. Gelegentlich bietet sich auch eine Modernisierung an, um den Nutzungszeitraum zu verlängern oder eine höhere Rendite zu erzielen. Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir Ihnen regelmäßige Objekt- und Wohnungsbegehungen, schnelle Reaktion auf Gebäudeschäden sowie die Abwicklung von Reparaturen und Baumaßnahmen.
Mietrechtliche Hausverwaltung
Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie werden Sie zwangsläufig mit Veränderungen in Ihrer Mieterstruktur konfrontiert. Hier übernehmen wir gerne die Abnahme und Übergabe von Wohnräumen, die Durchsetzung von Mieterhöhungen, die Verwaltung von Mietkautionen und die Vermietung von Wohnraum. Bitte beachten Sie, dass unser Service keine Rechtsberatung darstellt.
Abrechnungsservice
Buchen von Ein- und Auszahlungen:
Wir erfassen und verbuchen alle Ein- und Auszahlungen für Ihre Immobilie, um eine genaue finanzielle Übersicht zu gewährleisten.
Verarbeitung des Zahlungsverkehrs:
Wir kümmern uns um den reibungslosen Ablauf des Zahlungsverkehrs, indem wir eingehende und ausgehende Zahlungen verarbeiten und dokumentieren.
Benachrichtigung bei Mietrückständen:
Falls es zu Mietrückständen kommt, informieren wir Sie umgehend, damit geeignete Maßnahmen ergriffen werden können.
Erstellen von Nebenkostenabrechnungen:
Wir erstellen detaillierte Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter, basierend auf den tatsächlichen Kosten und gemäß den geltenden rechtlichen Bestimmungen.
Erstellen von Heizkostenabrechnungen:
Wir erstellen transparente Heizkostenabrechnungen für Ihre Mieter, um die verbrauchsabhängigen Kosten fair zu verteilen.
Erstellen von Gewinn- und Verlustrechnungen:
Wir erstellen Gewinn- und Verlustrechnungen, um Ihnen einen klaren Überblick über die finanzielle Performance Ihrer Immobilie zu geben und Entscheidungen zu erleichtern.
Kaufmännische Aufbereitung
Unterlagenbeschaffung:
Wir kümmern uns um die Beschaffung aller relevanten Unterlagen, die für eine effektive Verwaltung Ihrer Immobilie erforderlich sind.
Dokumentenaufarbeitung:
Unser Team sorgt für die sorgfältige Aufarbeitung und Organisation Ihrer Dokumente, um einen reibungslosen Zugriff und eine effiziente Verwaltung zu gewährleisten.
Aufarbeitung von Zahlungsströmen:
Wir überwachen und verarbeiten alle Zahlungsströme, einschließlich Mieteinnahmen und Ausgaben, um eine genaue und transparente Finanzübersicht zu gewährleisten.
Aufarbeitung von Beschlusssammlungen:
Wir kümmern uns um die systematische Aufarbeitung und Verwaltung Ihrer Beschlusssammlungen, damit wichtige Entscheidungen und Protokolle jederzeit zugänglich sind.
Abrechnungserstellung / Korrektur:
Unser Team erstellt präzise Abrechnungen für Ihre Immobilie und korrigiert diese bei Bedarf, um eine fehlerfreie und rechtlich konforme Abrechnung zu gewährleisten.
Rechnungslegung / Zusammenfassung:
Wir stellen Ihnen eine übersichtliche Rechnungslegung und Zusammenfassung aller finanziellen Transaktionen zur Verfügung, um Ihnen einen klaren Überblick über die finanzielle Situation Ihrer Immobilie zu geben.
Technische Verwaltung
Erstellung eines Instandhaltungsplans:
Wir erstellen einen detaillierten Instandhaltungsplan für Ihre Immobilie, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Wartungs- und Reparaturarbeiten rechtzeitig durchgeführt werden.
Ablesen der Hauptzähler zum Jahreswechsel:
Zum Jahreswechsel übernehmen wir das Ablesen der Hauptzähler in Ihrer Immobilie, um genaue Verbrauchsdaten zu erfassen und eine korrekte Abrechnung sicherzustellen.
Jährliche Objektbegehung:
Wir führen jährliche Objektbegehungen durch, um den Zustand Ihrer Immobilie zu überprüfen, mögliche Mängel zu identifizieren und geeignete Maßnahmen zur Instandhaltung einzuleiten.
Bearbeitung von Versicherungsschäden:
Im Falle von Versicherungsschäden kümmern wir uns um die Bearbeitung und Abwicklung der Schadensfälle, einschließlich der Kommunikation mit Versicherungsunternehmen und der Koordination von Reparaturen.
Verwaltung von Wartungsverträgen:
Wir überwachen und verwalten alle Wartungsverträge für Ihre Immobilie, um sicherzustellen, dass regelmäßige Inspektionen und Wartungsarbeiten gemäß den Vertragsvereinbarungen durchgeführt werden.
Verwaltung von Objektschlüsseln:
Wir übernehmen die sichere Verwaltung und Organisation der Objektschlüssel, um einen kontrollierten Zugriff auf Ihre Immobilie zu gewährleisten und die Sicherheit aller Beteiligten zu gewährleisten.
Ful-Service
Wir bieten Ihnen gerne einen umfassenden Vertrag an, der alle Dienstleistungen beinhaltet, wie z.B. Vermietung, Objektübergaben und Hausmeisterservice. Mit unserem Rundum-sorglos-Paket kümmern wir uns um alle Belange Ihrer Immobilie und binden Sie nur so stark ein, wie es nötig oder von Ihnen gewünscht wird.
Zögern Sie nicht, uns anzusprechen!
Kontaktieren Sie uns!
Schreiben Sie uns eine kurze Nachricht und wir melden uns bei Ihnen!
Telefon: 02131 3167659
Mobile/WhatsApp: 0155 103 112 68
Mail: hey@pathron.de
WEG-Verwaltung
Hausgemeinschaft
Das Vertrauen in die WEG-Verwaltung ist das Fundament einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Bei PATHRON können Sie sich darauf verlassen.
Wir legen großen Wert auf korrekte und transparente Abrechnungen, die zeitnah nach Ende des Wirtschaftsjahres erstellt werden. Unsere Fachkompetenz, Organisation und Kommunikation sind entscheidend für das Vertrauen und die Zufriedenheit der Eigentümer und Mieter. Selbst bei komplexeren Fällen lassen wir nicht locker.
Auf Wunsch liegt unser Fokus neben der laufenden Bewirtschaftung Ihrer Immobilie auch auf der Vermögensverwaltung Ihrer Investition. Im Rahmen der technischen WEG-Verwaltung erstellen wir ein Instandhaltungskonzept, das in den folgenden Jahren umgesetzt wird.
Kaufmännische WEG-Verwaltung
In der kaufmännischen WEG-Verwaltung übernehmen wir die Kommunikation mit Eigentümern, Versorgern und anderen Dritten. Wir kümmern uns um den Zahlungsverkehr, erstellen Haus-, Neben- und Heizkostenabrechnungen, überprüfen Hausgeldzahlungen und kümmern uns um das Mahnwesen.
Zusätzlich überprüfen und optimieren wir regelmäßig die Kostenstruktur, insbesondere die Konditionen der Energieversorger, Versicherungen und Wartungsunternehmen.
Technische WEG-Verwaltung
Um Ihr Eigentum nachhaltig zu erhalten, sind Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Gelegentlich bietet sich auch eine Modernisierung an, um den Nutzungszeitraum zu verlängern oder einen höheren wirtschaftlichen Nutzen zu erzielen.
Im Rahmen der technischen WEG-Verwaltung bieten wir regelmäßige Objekt- und Wohnungsbegehungen, schnelle Reaktion bei Gebäudeschäden, Abwicklung von Versicherungsschäden und Begleitung von Reparaturen und Baumaßnahmen. Dabei stehen uns ein umfangreiches Netzwerk an örtlichen Handwerksunternehmen zur Verfügung.
Digitalisierung
Um die Kommunikation zu erleichtern und zu beschleunigen, nutzen wir hauptsächlich die E-Mail-Kommunikation. Natürlich kann auch der Postversand vereinbart werden. Alle Dokumente werden digital gespeichert und können auf Wunsch digital versendet werden. Sie haben jederzeit einen Überblick über alle Unterlagen in Ihrem Kundenportal.
Mietverwaltung
Beratung und Betreuung
Mit unserem umfangreichen Mietverwaltungsservice bieten wir Ihnen eine individuelle Betreuung rund um Ihre Immobilie. Dabei übernehmen wir je nach Ihren Wünschen Bereiche der kaufmännischen, technischen und mietrechtlichen Hausverwaltung.
Ob Sie die vollständige Verwaltung Ihrer Immobilie wünschen, einschließlich Mietausschüttungen und Quartalsberichte, oder ob Sie aktiv an der Entwicklung Ihrer Immobilie mitwirken und nur bestimmte Aufgaben delegieren möchten – wir passen uns individuell an Ihre Bedürfnisse an.
Hier finden Sie eine Übersicht unserer Leistungen, die wir gemeinsam besprechen, um Ihren individuellen Serviceumfang festzulegen.
Kaufmännische Hausverwaltung
Die kaufmännische Hausverwaltung ist entscheidend für eine renditestarke Immobilie. Unsere Leistungen umfassen unter anderem:
- Kommunikation mit Mietern, Versorgern und anderen Parteien.
- Zahlungsverkehr übernehmen.
- Erstellung von Haus-, Neben- und Heizkostenabrechnunge
- Überprüfung der Mieteinnahmen und Mahnwesen.
- Regelmäßige Überprüfung der Kostenstruktur und Identifizierung von Ertragssteigerungspotenzialen. Optional bieten wir Ihnen ein nachhaltiges Nutzungs- und Bewirtschaftungskonzept sowie quartalsweise Status- und Entwicklungsberichte an.
Technische Hausverwaltung
Um Ihre Immobilie wirtschaftlich nutzen zu können, ist eine regelmäßige Instandhaltung erforderlich. Gelegentlich bietet sich auch eine Modernisierung an, um den Nutzungszeitraum zu verlängern oder eine höhere Rendite zu erzielen. Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir Ihnen regelmäßige Objekt- und Wohnungsbegehungen, schnelle Reaktion auf Gebäudeschäden sowie die Abwicklung von Reparaturen und Baumaßnahmen.
Mietrechtliche Hausverwaltung
Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie werden Sie zwangsläufig mit Veränderungen in Ihrer Mieterstruktur konfrontiert. Hier übernehmen wir gerne die Abnahme und Übergabe von Wohnräumen, die Durchsetzung von Mieterhöhungen, die Verwaltung von Mietkautionen und die Vermietung von Wohnraum. Bitte beachten Sie, dass unser Service keine Rechtsberatung darstellt.
Abrechnungsservice
Buchen von Ein- und Auszahlungen:
Wir erfassen und verbuchen alle Ein- und Auszahlungen für Ihre Immobilie, um eine genaue finanzielle Übersicht zu gewährleisten.
Verarbeitung des Zahlungsverkehrs:
Wir kümmern uns um den reibungslosen Ablauf des Zahlungsverkehrs, indem wir eingehende und ausgehende Zahlungen verarbeiten und dokumentieren.
Benachrichtigung bei Mietrückständen:
Falls es zu Mietrückständen kommt, informieren wir Sie umgehend, damit geeignete Maßnahmen ergriffen werden können.
Erstellen von Nebenkostenabrechnungen:
Wir erstellen detaillierte Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter, basierend auf den tatsächlichen Kosten und gemäß den geltenden rechtlichen Bestimmungen.
Erstellen von Heizkostenabrechnungen:
Wir erstellen transparente Heizkostenabrechnungen für Ihre Mieter, um die verbrauchsabhängigen Kosten fair zu verteilen.
Erstellen von Gewinn- und Verlustrechnungen:
Wir erstellen Gewinn- und Verlustrechnungen, um Ihnen einen klaren Überblick über die finanzielle Performance Ihrer Immobilie zu geben und Entscheidungen zu erleichtern.
Kaufmännische Aufbereitung
Unterlagenbeschaffung:
Wir kümmern uns um die Beschaffung aller relevanten Unterlagen, die für eine effektive Verwaltung Ihrer Immobilie erforderlich sind.
Dokumentenaufarbeitung:
Unser Team sorgt für die sorgfältige Aufarbeitung und Organisation Ihrer Dokumente, um einen reibungslosen Zugriff und eine effiziente Verwaltung zu gewährleisten.
Aufarbeitung von Zahlungsströmen:
Wir überwachen und verarbeiten alle Zahlungsströme, einschließlich Mieteinnahmen und Ausgaben, um eine genaue und transparente Finanzübersicht zu gewährleisten.
Aufarbeitung von Beschlusssammlungen:
Wir kümmern uns um die systematische Aufarbeitung und Verwaltung Ihrer Beschlusssammlungen, damit wichtige Entscheidungen und Protokolle jederzeit zugänglich sind.
Abrechnungserstellung / Korrektur:
Unser Team erstellt präzise Abrechnungen für Ihre Immobilie und korrigiert diese bei Bedarf, um eine fehlerfreie und rechtlich konforme Abrechnung zu gewährleisten.
Rechnungslegung / Zusammenfassung:
Wir stellen Ihnen eine übersichtliche Rechnungslegung und Zusammenfassung aller finanziellen Transaktionen zur Verfügung, um Ihnen einen klaren Überblick über die finanzielle Situation Ihrer Immobilie zu geben.
Technische Verwaltung
Erstellung eines Instandhaltungsplans:
Wir erstellen einen detaillierten Instandhaltungsplan für Ihre Immobilie, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Wartungs- und Reparaturarbeiten rechtzeitig durchgeführt werden.
Ablesen der Hauptzähler zum Jahreswechsel:
Zum Jahreswechsel übernehmen wir das Ablesen der Hauptzähler in Ihrer Immobilie, um genaue Verbrauchsdaten zu erfassen und eine korrekte Abrechnung sicherzustellen.
Jährliche Objektbegehung:
Wir führen jährliche Objektbegehungen durch, um den Zustand Ihrer Immobilie zu überprüfen, mögliche Mängel zu identifizieren und geeignete Maßnahmen zur Instandhaltung einzuleiten.
Bearbeitung von Versicherungsschäden:
Im Falle von Versicherungsschäden kümmern wir uns um die Bearbeitung und Abwicklung der Schadensfälle, einschließlich der Kommunikation mit Versicherungsunternehmen und der Koordination von Reparaturen.
Verwaltung von Wartungsverträgen:
Wir überwachen und verwalten alle Wartungsverträge für Ihre Immobilie, um sicherzustellen, dass regelmäßige Inspektionen und Wartungsarbeiten gemäß den Vertragsvereinbarungen durchgeführt werden.
Verwaltung von Objektschlüsseln:
Wir übernehmen die sichere Verwaltung und Organisation der Objektschlüssel, um einen kontrollierten Zugriff auf Ihre Immobilie zu gewährleisten und die Sicherheit aller Beteiligten zu gewährleisten.
Full-Service
Wir bieten Ihnen gerne einen umfassenden Vertrag an, der alle Dienstleistungen beinhaltet, wie z.B. Vermietung, Objektübergaben und Hausmeisterservice. Mit unserem Rundum-sorglos-Paket kümmern wir uns um alle Belange Ihrer Immobilie und binden Sie nur so stark ein, wie es nötig oder von Ihnen gewünscht wird.
Zögern Sie nicht, uns anzusprechen!
